हाउस लोन लेने के लिए आवश्यक मार्जिन मनी
ii) स्वयं का योगदान , जो बैंक मार्जिन मनी के रूप में जमा करवाते हैं ।
प्यारे साथियों सभी को मेरा नमस्कार। साथियों किसी भी अन्य ऋण की तरह होम लोन पर भी बैंक मार्जिन मनी जमा करवाते हैं ,जो ऋण आवेदन कर्ता को जमा करवाना पड़ता है।
इसकी प्रतिशत बैंक तथा अन्य वित्तीय संस्थान अपनी अपनी तरह से निर्धारित करते है।
कुछ बैंक 10 परसेंट मार्जिन मनी के रूप में जमा करवाते हैं जबकि कुछ बैंक 15 परसेंट मार्जिन मनी लेते हैं यह भी पारदर्शिता रूप से बताया जाता है कि कुछ बैंक यह 25 परसेंट तक मार्जिन मनी जमा करवाते हैं ।
मकान के कुल प्लान लागत या लेआउट का जितना भी अनुमानित लागत प्रस्तावित होती है ,उसके ऊपर बैंक 10 से 25 परसेंट तक मार्जिन मनी की गणना कर जमा करवाते हैं,जो भिन्न-भिन्न बैंकों की अलग अलग हो सकती है ।
मार्जन राशि किन-किन अवस्था में पहले से इन्वेस्टमेंट राशि पर गणना मे शामिल किया जाता है।
1) यदि प्लाट हाल ही में खरीदा गया है, उस पर जो राशि निवेश की गई है, उस राशि को मार्जिन मनी के रूप में विचार किया जा सकता है।
2) जिस प्लॉट पर मकान निर्माण प्रस्तावित है , यदि वह प्लॉट विरासत में मिला हुआ है तो उसकी कीमत को मार्जिन मनी के रूप में स्वीकार आमतौर से वित्तीय संस्थान या बैंक शामिल नहीं करते।
3) यदि कोई प्लाट दान दक्षिणा में मिला हुआ है , तो उसकी बजारी कीमत को भी बैंक मार्जिन मनी के रूप में स्वीकार नहीं करते हैं।
4) मार्जिन मनी की रेट प्रतिशत बैंक आपकी आय स्रोत या मासिक वेतन , जो भी हो , उस पर भी निर्भर करता है ।
अगर अच्छे स्रोत आय के हैं तो बैंक मार्जिन मनी भी कुछ कम कर सकते हैं । यह आपकी आय के स्रोत या साधन पर बहुत निर्भर करता है , क्योंकि बैंक ऋण वापसी के सभी विकल्पों पर विचार करता है , ताकि ऋण वापसी के लिय बार-बार बैंक कर्मचारियों को चक्कर न लगाने पड़े ।
सभी साथियों का पोस्ट देखने के लिए बहुत-बहुत धन्यवाद ।
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